婚前买的房子

婚前购买的房产归属问题，根据中国法律的相关规定，主要考虑以下几个因素：

1. **产权登记** ：

- 如果房产登记在购买方名下，通常视为个人婚前财产。

- 如果房产登记在夫妻双方名下，可能视为夫妻共同财产。

2. **出资情况** ：

- 如果一方全款购买，且房产证上只有该方名字，一般属于个人财产。

- 如果一方贷款购买，婚后用夫妻共同财产还贷，则共同还贷部分及对应增值部分可能视为夫妻共同财产。

3. **父母出资** ：

- 如果一方父母出资购买，且产权登记在出资方子女名下，视为对该子女的赠与，属于个人财产。

- 如果双方父母出资购买，产权登记在一方名下，可能视为按各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。

4. **婚后加名** ：

- 如果婚前购买的房产在婚后加上配偶的名字，通常视为对另一方的赠与，房子成为夫妻共同财产。

5. **协议约定** ：

- 如果夫妻双方对房产归属有明确的书面或口头协议，按照协议约定处理。

需要注意的是，以上规定可能因具体案例和法院的判决有所不同。在处理婚前房产归属问题时，建议咨询专业律师获取具体的法律意见。

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