经济适用房是什么产权

经济适用房是一种政策性住房，其产权性质为有限产权。这意味着购房人在购买经济适用房后，所拥有的产权与普通商品房有所不同，主要表现在以下几个方面：

1. **上市交易限制** ：购买经济适用房不满5年，一般不得直接上市交易。如果购房人因特殊原因需要出售房屋，政府有权按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

2. **产权登记** ：在办理产权登记时，房产证上通常会注明“经济适用房”字样，表明该房产为有限产权。

3. **取得完全产权** ：购买经济适用房满5年后，购房人可以选择向政府交纳土地收益等相关价款，取得完全产权。政府也可以选择优先回购该房产。

4. **产权性质** ：经济适用房的土地性质通常是以行政划拨为主，价格相对较低，旨在解决中低收入家庭的住房问题。

需要注意的是，上述规定可能会随着政策的变化而有所调整，具体细节应以当地最新的政策和法规为准。

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