17城土地出让重回“价高者得”：部分地块高溢价成交一线城市仍持谨慎态度

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1、【17城土地出让重回“价高者得”：部分地块高溢价成交，一线城市仍持谨慎态度】 从各线城市情况看，除一线城市外，目前已有至少17城新挂牌地块取消地价上限，土拍实行“价高者得”。

2、从已经落地“价高者得”模式的城市来看，供求关系较好的城市的核心区土地市场热度已经开始回温，比如合肥最近一轮土拍，滨湖区的地块很明显热度高于其他区域，且也普遍出现了溢价率提升。

3、根据土拍结果，合肥滨科城BK202305号地块溢价率44.89%；包河区BH202310号的溢价率也超过30%。

4、可以看到的是，目前一线城市对于限制性政策的松绑仍然较为谨慎。

5、和深圳一样，北京、上海亦维持地价、房价“双限”政策。

6、诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出，一线城市作为房地产市场的核心区域，其市场表现对于整个楼市的发展具有决定性作用，因此政策动向至关重要，边际放松将持续作为一线城市政策调整的主要方式，短期内全面取消此前限购限价类政策的可能性不大。

7、（澎湃新闻）。

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